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Avoir un projet immobilier et être à la retraite ne sont pas incompatibles. En effet, aujourd’hui, de plus en plus de retraités souhaitent faire l’acquisition d’une résidence secondaire notamment. Pour répondre à cette nouvelle demande, les banques sont aujourd’hui plus enclines à accorder des emprunts aux seniors. Cependant, l’obtention de ce prêt est conditionnée à la souscription à une assurance de prêt immobilier après 70 ans qui peut être plus difficile à obtenir.
En fonction des assureurs, les réponses aux demandes d’assurance de prêt immobilier après 70 ans peuvent varier : accord, exclusions de garanties, surprimes, refus. En effet, tous les assureurs ne souhaitent pas couvrir cette catégorie d’âge du fait qu’ils présentent des risques plus importants. Néanmoins, les évolutions législatives de ces dernières années vous permettent désormais de choisir librement votre contrat et ainsi de trouver l’assureur qui vous proposera un contrat adapté au mieux à votre profil et vos besoins.
Pour obtenir la meilleure assurance de prêt immobilier après 70 ans, il est donc essentiel que vous fassiez jouer la concurrence entre les différents assureurs du marché. Avoir une couverture adaptée à votre situation est essentiel pour mener à bien votre projet le plus sereinement possible. Pour être sûr de souscrire à la meilleure offre, n’hésitez pas à faire appel aux courtiers en assurance d’As du Grand Lyon.
L’assurance de prêt immobilier senior est-elle obligatoire ?
Bien qu’elle ne soit légalement pas obligatoire, la grande majorité des banques demandent aux emprunteurs d’avoir une assurance emprunteur. Grâce à ce contrat, les banques s’assurent de votre solvabilité. En effet, dans le cas où vous êtes victime d’un accident ou d’une maladie, l’assurance de prêt immobilier après 70 ans permet de garantir le bon remboursement de vos mensualités. Ce contrat vous apporte une réelle sécurité dans la réalisation de votre projet.
Il faut savoir que les conditions de prise en charge et les grilles tarifaires sont variables d’un assureur à l’autre. De ce fait, les conditions et tarifs des contrats qui vous seront proposés peuvent varier selon les compagnies d’assurance. Grâce aux mesures prises par les pouvoirs publics depuis plusieurs années, vous avez désormais la possibilité de multiplier les demandes et de faire jouer la concurrence entre les assureurs pour obtenir les meilleures garanties, et ce, au meilleur tarif possible.
Jusqu’à quel âge peut-on souscrire à une assurance de prêt immobilier après 70 ans ?
Pour répondre aux demandes d’assurance crédit, les compagnies se basent sur différents critères : âge, état de santé, profession exercée, sports pratiqués… En fonction du profil de l’emprunteur et des conditions de prise en charge de l’assureur, les termes des contrats proposés sont variables. Pour l’obtention de votre assurance, sachez que votre âge apparaît comme un critère important.
Il est important de faire la distinction entre l’âge limite de souscription et l’âge de cessation des garanties. L’âge limite de souscription correspond à l’âge maximal auquel vous pouvez encore souscrire aux garanties du contrat d’assurance. Pour ce qui est de l’âge de cessation des garanties, il fixe l’âge jusqu’auquel les garanties vous couvrent. Pour éviter toute mauvaise surprise, il est donc essentiel d’obtenir une assurance de prêt immobilier après 70 ans vous garantissant l’effectivité de vos garanties tout au long de votre période d’emprunt.
Privilégiez des assureurs spécialisés
Pour permettre aux seniors de réaliser leurs projets immobiliers, certains assureurs se sont spécialisés dans ce domaine. En effet, certaines compagnies proposent aujourd’hui des contrats pour répondre au mieux aux besoins des seniors. Si vous êtes à la recherche d’une assurance de prêt immobilier après 70 ans, sachez donc que différentes compagnies sont à même de vous couvrir avec de solides garanties, et ce, au meilleur prix possible.
Formalités médicales pour obtenir votre assurance de prêt immobilier après 70 ans
Pour statuer sur votre demande d’assurance de prêt immobilier après 70 ans, les assureurs vont chercher à s’informer sur votre état de santé actuel et sur vos éventuels antécédents médicaux. Vous allez donc devoir remplir un questionnaire médical en mentionnant tous les éventuels problèmes médicaux que vous avez pu avoir. En tant que senior, il est possible que votre état de santé présente des risques plus importants et donc influe sur les conditions de votre assurance de prêt immobilier après 70 ans.
Le questionnaire médical va servir de base aux assureurs pour statuer sur votre demande. Le « médecin-conseil » de la compagnie peut éventuellement vous demander des examens complémentaires pour clarifier au mieux votre situation. A partir de ces résultats, le médecin-conseil va établir votre profil médical. A la suite, l’assureur va pouvoir répondre à votre demande d’assurance de prêt immobilier après 70 ans en adaptant les conditions et le tarif du contrat qu’il vous proposera.
Convention AERAS
Pour obtenir un bon contrat d’assurance, l’état de santé de l’emprunteur apparaît donc comme un élément déterminant. Pour favoriser l’accès à l’assurance pour l’ensemble des emprunteurs, les pouvoirs publics ont mis en place la convention AERAS en 2007. Cette convention permet aux personnes malades ou anciennement malades d’obtenir plus facilement un contrat d’assurance de prêt.
A cette convention, a été rajouté « un droit à l’oubli » pour les personnes anciennement atteintes d’un cancer ou d’une autre pathologie grave. L’ensemble de ces mesures vous permettent aujourd’hui de pouvoir obtenir une assurance de prêt immobilier après 70 ans avec des conditions adaptées et au prix le plus juste possible.
Rappel sur vos droits pour trouver votre assurance de prêt immobilier après 70 ans
Le droit à la délégation d’assurance
Votée en 2010, la loi Lagarde a permis la mise à disposition d’un droit à la délégation d’assurance pour les emprunteurs. Désormais, il n’est plus obligatoire de souscrire à l’assurance de groupe proposée par la banque. Vous avez désormais le droit de choisir librement votre contrat et ainsi vous couvrir avec les meilleures garanties possibles et au prix le plus adapté possible.
Pour profiter de cette mesure, sachez que vous devez respecter un principe d’équivalence des garanties. Ce principe vous oblige à souscrire à une assurance individuelle réunissant un niveau de garanties au moins égal à celui du contrat proposé par la banque. Dès lors que vous remplissez cette condition, alors la banque ne pourra, ni s’opposer à votre délégation d’assurance, ni modifier les termes de l’accord de prêt.
Le droit à la résiliation d’assurance
Depuis 2014, il est également plus facile de changer de contrat d’assurance. En effet, au cours des 12 mois suivant la signature de votre crédit, vous pouvez profiter de la loi Hamon qui vous permet de renégocier voire de résilier votre contrat d’assurance. Dans le cas où vous n’êtes pas satisfait de la couverture apportée par votre contrat, n’hésitez pas à changer pour souscrire à une meilleure assurance de prêt immobilier après 70 ans.
Dans la lignée de cette mesure, les pouvoirs publics ont voté l’amendement Bourquin en février 2017. Avec cet amendement, il devrait désormais être possible pour l’ensemble des emprunteurs de bénéficier d’un droit à la résiliation annuelle à partir du 1er janvier 2018.
Faites appel à As du Grand Lyon pour obtenir votre contrat d’assurance de prêt immobilier après 70 ans
Depuis plus de 15 ans, les courtiers en assurance d’As du Grand Lyon s’attachent à négocier les contrats les plus adaptés pour l’ensemble des emprunteurs, et ce, quel que soit leur profil : jeunes emprunteurs, seniors, profils à risques… Dans le cas où vous souhaitez obtenir une assurance de prêt immobilier après 70 ans, vous pouvez donc faire appel à nos services.
En contactant notre agence, vous bénéficierez d’un suivi et d’un accompagnement personnalisé jusqu’à la signature de votre contrat. Avec As du Grand Lyon, vous êtes sûr d’obtenir les meilleures garanties tout en réalisant d’importantes économies sur le coût final de votre assurance. N’hésitez donc pas à contacter nos équipes pour trouver la meilleure assurance de prêt immobilier après 70 ans !